DL 825 · arts. 8 g y 17 · IVA 19 %
Arrendar un inmueble amoblado, también por días en Airbnb o Booking, está gravado con IVA. La base es la renta menos el 11 % anual del avalúo fiscal en proporción a los días arrendados. Con $6.000.000 de renta, un avalúo de $50.000.000 y 180 días, el IVA es $624.657.
Escribe lo que cobraste en el año sin IVA.
El arriendo de inmuebles amoblados es hecho gravado con IVA, sea por meses o por noches. La ley no fija un mínimo de días: el SII define por resolución cuándo un inmueble cuenta como amoblado, es decir, cuando los muebles bastan para usarlo como habitación u oficina. Un inmueble sin amoblar no paga IVA.
De la renta se descuenta el 11 % anual del avalúo fiscal del inmueble, o la proporción si el arriendo es por menos de un año. El IVA de 19 % se calcula sobre lo que queda.
Están exentos los ingresos en moneda extranjera por arriendos a turistas extranjeros sin domicilio ni residencia en Chile, si el arrendador está registrado ante el SII.